استثمر في بورتوريكو، الولايات المتحدة
نحن شركة متخصصة في الاستحواذ على مشاريع عقارية مربحة وتطويرها في مناطق ذات طلب عالٍ في بورتوريكو والولايات المتحدة. نوفر للمستثمرين الدوليين فرصة امتلاك أسهم في شركتنا والمشاركة مباشرةً في هذه المشاريع التطويرية. ومن خلال هيكل توزيع أرباح يمنح الأولوية للمستثمرين، يحصل شركاؤنا على عوائد أعلى بكثير من تلك التي تُقدمها أسواق أمريكا اللاتينية عادةً.
استثمر في بورتوريكو، الولايات المتحدة
نحن شركة تعمل في مجال شراء وتطوير المشاريع العقارية السكنية والسياحية والتجارية والصناعية في المناطق التي تشهد طلبًا مرتفعًا في بورتوريكو. نقدم للمستثمرين المؤهلين من جميع أنحاء العالم فرصة الحصول على حصة في شركتنا والمشاركة بشكل مباشر في مشاريع مدعومة بأصول حقيقية. من خلال هيكل توزيع الأرباح الذي يمنح الأولوية للمستثمر (العائد المفضل)، يمكن لشركائنا الحصول على عوائد تنافسية في سوق العقارات الأمريكية.
انقر للتشغيل
عرض تقديمي لصندوق PRRE - صندوق بورتوريكو للعقارات
سيتم تطوير مشروعي الشركة العقاريين القادمين، إستانسياس ديل بارا وفالي تانيا ديفيلوبمنت، في مناطق مؤهلة ضمن برنامج المناطق الاستثمارية في بورتوريكو. ومن بين المزايا الضريبية لهذا البرنامج إعفاء من ضريبة الدخل في بورتوريكو على التوزيعات المدفوعة للمستثمرين. ويقتصر هذا الإعفاء على الضرائب في بورتوريكو ولا يؤثر على الالتزامات الضريبية في أي مناطق أخرى.
محفظتنا الاستثمارية
اكتشف المشاريع العقارية القادمة التي ستطورها شركة بورتوريكو العقارية المحدودة. وقد صُممت هذه المشاريع من قبل فريق إدارة الشركة، وهي جزء من استراتيجية التطوير العقاري للشركة. تشمل محفظة المشاريع المتوقعة مشاريع سكنية بمبيعات تُقدر بـ 103 ملايين دولار أمريكي.
مشروع تطوير منطقة فالي تانيا الحضرية - المرحلة الثانية
تطوير أورب. إستانسياس ديل بارا – المرحلتان 2 و 3
مشروع تطوير منطقة باسيوس ديل فالي الحضرية - المرحلة الثانية
مشروع تطوير منطقة فالي تانيا الحضرية - المرحلة الثانية
موقع: غوانيكا، بورتوريكو، الولايات المتحدة الأمريكية
إجمالي عدد الوحدات: 525 منزلاً
مُباع: 246
قيد الإنشاء: 279
تطوير أورب. إستانسياس ديل بارا – المرحلتان 2 و 3
موقع: لاخاس، بورتوريكو، الولايات المتحدة الأمريكية
إجمالي عدد الوحدات: 465 منزلاً
مُباع: 335
قيد الإنشاء: 130
مشروع تطوير منطقة باسيوس ديل فالي الحضرية - المرحلة الثانية
موقع: سان جيرمان، بورتوريكو، الولايات المتحدة الأمريكية
إجمالي عدد الوحدات: 200 منزل
مُباع: 99
قيد الإنشاء: 101
توزيع المحفظة
الخبرة السابقة
اكتشف المشاريع التي أنجزها فريق الإدارة لدينا، والتي تُظهر سجلنا الحافل وخبرتنا في مجال التطوير العقاري في بورتوريكو.
لماذا الاستثمار في بورتوريكو؟
عجز هيكلي في الإسكان
تواجه بورتوريكو نقص تاريخي في المساكن الجديدة نتيجةً لأكثر من عقد من انخفاض البناء في أعقاب أزمة عام 2008. وبينما استمر تكوين الأسر، انخفض التمويل المقدم للمطورين بشكل حاد، مما أدى إلى... فجوة حرجة بين العرض والطلب.
بحسب رابطة بناة بورتوريكوانخفض البناء السكني السنوي من حوالي انخفض عدد الوحدات من 12000 وحدة في بداية القرن الحادي والعشرين إلى أقل من 700 وحدة في عام 2024وهذا يضمن استمرار الطلب من المشترين التقليديين في ظل محدودية المخزون بشكل كبير.
إعادة التوطين بعد إعصار ماريا
هو إعصار ماريا وقد خلّف ذلك آلاف المنازل المدمرة أو الواقعة في مناطق عالية الخطورة. من خلال البرنامج R3بتمويل من برنامج CDBG-DR وتديرها وزارة الإسكان في بورتوريكويحصل المستفيدون الذين لا يستطيعون إصلاح منازلهم على قسائم النقل لشراء منازل جديدة خارج مناطق الفيضانات.
يوجد حاليًا 3963 طلبًا مؤهلًاوهو ما يشكل مصدراً لـ طلب فوري وقابل للتحقق بالنسبة للمشاريع التي تستوفي المعايير الفنية ومعايير السعر الخاصة بالبرنامج.
النزوح بسبب الزلازل الجنوبية
ال الزلازل التي وقعت بين عامي 2019 و2020 في جنوب بورتوريكو وقد أدى ذلك إلى أزمة سكن جديدة في بلديات مثل غوانيكا، وغوايانيلا، ولاخاس، وبونس. ولمعالجة هذه المشكلة، تم إنشاء البرنامج. عودة الظهورممولة من أموال برنامج CDBG-DR وتديرها اتحاد الجنوب، مع تخصيص أعلى من 210 مليون دولار.
البرنامج يتعامل حاليًا مئات الحالات النشطة للمستفيدين الحاصلين على قسائميواجهون نقصاً ملحوظاً في المساكن التي تلبي المتطلبات، مما يعزز استيعاب التطورات الجديدة في المنطقة.
شاهد المزيد
آراء القادة والمستثمرين
استمعوا مباشرةً إلى الخبراء والقادة في قطاع العقارات في بورتوريكو. تؤكد وجهات نظرهم على الفرص المتاحة في السوق اليوم.
أغوستين روخو مونتيلا
رئيس جمعية البنائين في بورتوريكو (ACPR)
ويليام رودريغيز رودريغيز
وزير الإسكان لعام 2024
الدكتور فيسنتي فيليسيانو
رئيس شركة أدفانتج للاستشارات التجارية
Noticias del mercado
Referencias externas sobre vivienda, desarrollo inmobiliario y condiciones de mercado en Puerto Rico.
La falta de vivienda en Puerto Rico: una crisis social
Análisis sobre la escasez de vivienda y su impacto económico y social en Puerto Rico.
Más afectados los jóvenes en la carrera por conseguir una casa
La falta de inventario y el aumento de precios afectan especialmente a los jóvenes compradores.
Vivienda asequible: retos y realidades para conseguir un hogar propio en Puerto Rico
Una mirada a los factores que limitan el desarrollo de vivienda accesible para familias trabajadoras.
La escasez de vivienda es una emergencia nacional
Opinión económica sobre la magnitud de la escasez de vivienda y la urgencia de atenderla.
Solicita tu precalificación hipotecaria
Envía un correo a hipotecas@afv.pr.gov con tu nombre y teléfono. Da el primer paso hacia tu nuevo hogar.
اتصل بنا
بونس، بورتوريكو 00717