Seguridad, Transparencia y Mitigación de Riesgos
Al tratarse de una inversión privada (Private Equity), legalmente no podemos garantizar rendimientos ni resultados futuros. No obstante, Puerto Rico Real Estate Fund LLC adopta estructuras legales, financieras y operativas diseñadas para mitigar riesgos y proteger los intereses de sus socios inversionistas.
Estrategias para Brindar Seguridad al Inversionista
Medidas diseñadas para proteger el capital, alinear intereses y garantizar transparencia total
Seguridad Jurídica
Puerto Rico Real Estate Fund LLC desarrolla sus operaciones bajo la jurisdicción de Puerto Rico y Estados Unidos, proporcionando a los inversionistas un entorno jurídico sólido, estable y reconocido internacionalmente.
Invertir en una jurisdicción con seguridad jurídica resulta fundamental para la protección del capital y la estabilidad de las inversiones a largo plazo. El marco legal estadounidense ofrece reglas claras, previsibles y protección sobre los derechos de propiedad, reduciendo riesgos asociados a cambios arbitrarios de carácter político o económico.
Puerto Rico, como territorio de Estados Unidos, opera bajo este mismo sistema jurídico y financiero, brindando a inversionistas locales e internacionales un entorno confiable para el desarrollo de negocios e inversiones inmobiliarias.
Inversión en Dólares Estadounidenses
Todos los proyectos y operaciones de Puerto Rico Real Estate Fund LLC se desarrollan en dólares estadounidenses (USD), moneda oficial de Puerto Rico y de los Estados Unidos.
El dólar estadounidense es considerado una de las monedas más sólidas y estables del mundo, ampliamente utilizada como referencia internacional y reserva global de valor. Su estabilidad histórica y fortaleza financiera permiten reducir riesgos asociados a volatilidad cambiaria e inflación monetaria presentes en otros mercados internacionales.
Esto proporciona a los inversionistas un entorno financiero más predecible y seguro para el desarrollo de inversiones a largo plazo.
Prioridad en Distribuciones
Los inversionistas disponen de un Retorno preferencial (Preferred Return), otorgándoles prioridad en la distribución de rendimientos frente a los socios gestores, siempre que existan ganancias distribuibles.
La participación económica de los administradores únicamente procede luego de haberse satisfecho las distribuciones preferenciales correspondientes a los inversionistas, alineando así los intereses de la administración con los de los socios inversionistas.
✅ En caso de que el Retorno Preferencial no pueda distribuirse completamente en un período determinado, la porción pendiente se acumulará para períodos futuros como “Retorno acumulado preferencial”, permitiendo al inversionista beneficiarse de un efecto de rendimiento compuesto.
Respaldo en Activos Reales
PRRE desarrolla proyectos respaldados por activos inmobiliarios tangibles, incluyendo terrenos y propiedades. Al adquirir participación societaria en PRRE, el inversionista participa en una compañía cuyo patrimonio principal está compuesto por bienes inmuebles reales y localizables.
Haciendo clic aquí puede acceder a tasaciones de las propiedades de futuros proyectos de los directivos de la compañía. Los tres primeros corresponden a los próximos: Valle Tania Development, Estancias del Parra y Paseos del Valle.
Ver tasaciones de propiedadesTransparencia y Seguimiento
Los inversionistas tendrán acceso a un Dashboard privado dentro de la plataforma de la compañía, donde podrán consultar información relevante y actualizada sobre sus inversiones y el desarrollo de los proyectos.
La plataforma contempla acceso a:
- Reportes trimestrales
- Actualizaciones financieras
- Documentación relevante
- Avances de construcción
- Material gráfico y operativo de los proyectos
Estrategias para Mitigar Riesgos en la Construcción
Medidas adicionales para fortalecer la ejecución de proyectos y proteger el valor de los activos
Beneficios Contributivos Opportunity Zone
Dos de los próximos proyectos de PRRE se desarrollarán bajo el Programa de Opportunity Zones de Puerto Rico, lo que representa beneficios contributivos significativos para las compañías desarrolladoras y fortalece la viabilidad financiera de los proyectos.
- Créditos contributivos transferibles de hasta un 25% sobre inversiones elegibles, los cuales podrían representar aproximadamente entre USD 7 millones y USD 14 millones adicionales al monetizarse.
- Exención parcial del 25% sobre arbitrios, patentes municipales y determinadas contribuciones sobre propiedad.
- Tasa contributiva preferencial reducida del 18.5%.
Estos incentivos permiten reducir costos contributivos, fortalecer la liquidez de los proyectos y aumentar su estabilidad y viabilidad financiera a largo plazo.
Payment and Performance Bonds
PRRE proyecta incorporar Garantias de Pagamento e Cumprimento (Payment and Performance Bonds) en sus proyectos inmobiliarios, con el objetivo de fortalecer el cumplimiento contractual de contratistas y suplidores durante el proceso de construcción.
🔒 Estas garantías ofrecen una capa adicional de protección para asegurar que los proyectos se ejecuten conforme a lo pactado, mitigando riesgos operativos y financieros.
Builder’s Risk Insurance
Asimismo, los proyectos podrán contar con Builder’s Risk Insurance, una cobertura diseñada para proteger las obras durante la fase constructiva frente a riesgos como incendios, fenómenos naturales y daños accidentales.