Invista em Porto Rico, Estados Unidos
Somos uma empresa que adquire e desenvolve projetos imobiliários altamente rentáveis em áreas de alta demanda em Porto Rico, Estados Unidos. Oferecemos aos investidores internacionais a possibilidade de adquirir participação em nossa empresa e fazer parte diretamente desses empreendimentos. Por meio de uma estrutura de distribuição de lucros que dá prioridade ao investidor, nossos sócios têm acesso a rendimentos significativamente superiores aos que costumam ser oferecidos pelos mercados latino-americanos.
Invista em Porto Rico, Estados Unidos
Somos uma empresa que adquire e desenvolve projetos imobiliários residenciais, turísticos, comerciais e industriais em áreas de alta demanda em Porto Rico. Oferecemos a investidores credenciados dos Estados Unidos a oportunidade de adquirir participação em nossa empresa e participar diretamente em empreendimentos respaldados por ativos reais. Por meio de uma estrutura de distribuição de lucros que dá prioridade ao investidor (retorno preferencial), nossos parceiros podem obter rendimentos competitivos no mercado imobiliário americano.
“Os rendimentos distribuídos aos investidores tanto americanos quanto não americanos não pagam imposto sobre o rendimento em Porto Rico, uma vez que os projetos serão desenvolvidos ao abrigo do Programa de Zonas de Oportunidade. “
*Aplica-se a investidores americanos e não americanos. A isenção limita-se à tributação em Porto Rico e não afeta as obrigações fiscais em outras jurisdições.
Nosso Portfólio de Investimentos
Conheça os projetos que a Puerto Rico Real Estate Fund LLC está desenvolvendo atualmente. Nosso portfólio tem um valor atual superior a US$ 16 milhões, com vendas projetadas de US$ 94.350.000 e uma receita adicional estimada entre US$ 7 e 14 milhões por meio do programa Opportunity Zone.
Desenvolvimento da Urbanização de Valle Tania – Fase 2
Desenvolvimento da Urb. Estâncias del Parra – Fases 2 e 3
Desenvolvimento Urbano de Paseos del Valle – Fase 2
Desenvolvimento do Urb. Valle Tania – Fase II
Localização: Guánica, Porto Rico, EUA
Total de unidades: 525 casas
Vendidas: 246
A construir: 279
Desenvolvimento da Urb. Estâncias del Parra – Fases 2 e 3
Localização: Lajas, Porto Rico, EUA
Total de unidades: 465 casas
Vendidas: 335
A construir: 130
Desenvolvimento Urbano de Paseos del Valle – Fase 2
Localização: San Germán, Porto Rico, EUA
Total de unidades: 200 casas
Vendidas: 99
A construir: 101
Distribuição do nosso portfólio
Experiência Anterior
Conheça nossos projetos concluídos, que demonstram nossa trajetória e experiência no desenvolvimento imobiliário em Porto Rico.
Por que investir em Porto Rico?
Déficit habitacional estrutural
Porto Rico enfrenta uma escassez histórica de habitação nova como consequência de mais de uma década de baixa construção após a crise de 2008. Enquanto a formação de famílias continuou, o financiamento aos incorporadores foi drasticamente reduzido, gerando uma brecha crítica entre oferta e demanda.
De acordo com a Puerto Rico Builders Association, a construção anual de moradias caiu de aproximadamente De 12.000 unidades no início do século XXI para menos de 700 unidades em 2024, o que sustenta uma demanda persistente por parte dos compradores tradicionais diante de um estoque extremamente limitado.
Realocação após o furacão Maria
O Furacão Maria deixou milhares de casas destruídas ou localizadas em zonas de alto risco. Através do programa R3, financiado pelo CDBG-DR e administrado pelo Departamento de Habitação de Porto Rico, os beneficiários que não podem reparar suas casas recebem Vales de realocação para a compra de novas habitações fora de zonas inundáveis.
Atualmente existem 3.963 pedidos elegíveis, o que constitui uma fonte de demanda imediata e verificável para empreendimentos que cumpram os critérios técnicos e de preço do programa.
Realocação devido aos terremotos no sul
Os terremotos ocorridos entre 2019 e 2020 no sul de Porto Rico geraram uma nova crise habitacional em municípios como Guánica, Guayanilla, Lajas e Ponce. Para atendê-la, foi criado o programa ReSURge, financiado com recursos CDBG-DR e administrado pelo Consórcio do Sul, com uma atribuição superior a US$ 210 milhões.
O programa atualmente gerencia centenas de casos ativos de beneficiários com vales, enfrentando uma escassez acentuada de habitações que cumpram os requisitos, o que reforça a absorção de novos desenvolvimentos na região.
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Opiniões de Líderes e Investidores
Ouça diretamente os especialistas e líderes do setor imobiliário em Porto Rico. Suas perspectivas validam as oportunidades que existem no mercado atual.
Agustín Rojo Montilla
Presidente da Associação de Construtores de Porto Rico (ACPR)
William Rodríguez Rodríguez
Secretário do Departamento de Habitação 2024
Dr. Vicente Feliciano
Presidente de Advantage Business Consulting
Notícias
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EUA e Argentina anunciam um quadro de cooperação bilateral em comércio e investimentos “baseado nos mercados”
Os Estados Unidos e a Argentina concordaram nesta quinta-feira, em uma declaração conjunta, em aprofundar a cooperação bilateral em comércio e investimento, “com base em valores democráticos compartilhados e uma visão comum de livre iniciativa, iniciativa privada e mercados abertos”, de acordo com um comunicado publicado pela Casa Branca.
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Nosso escritório principal está localizado em Ponce, Porto Rico, de onde coordenamos todos os nossos projetos em toda a ilha.
Estamos estrategicamente localizados para atender tanto investidores locais quanto internacionais, oferecendo um serviço personalizado e de alta qualidade.
Ponce, Puerto Rico 00717